En dépit de certaines imperfections, je pense que la carte des piscines privées mérite un examen attentif.
Il faut en effet avoir résolu tous ses soucis financiers pour équiper sa maison d’une piscine ! La possession d’une piscine privée est donc un signe extérieur de richesse. Elle accompagne en général une villa confortable dans des zones de villégiature avec un espace suffisant pour l’accueil de cet équipement. Les propriétaires d’une maison spacieuse avec un haut niveau de vie peuvent supporter le coût de construction et d’entretien d’une piscine. Par ailleurs, cet équipement est souvent l’apanage des résidences secondaires les plus huppées… Bien sûr, la composante climatique est essentielle pour expliquer la localisation des piscines. La carte traduit donc aussi l’attraction des plus aisés vers les régions à climat favorable et le littoral.
Les zones de concentration de piscines privées en France
Mais pour en savoir plus, allez donc faire un tour sur la carte interactive de détail de localisation des piscines
privées en France :
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| Voir la carte interactives des piscines privées française |
Comment lire cette
carte : Les zones de forte concentration de piscines sont repérées
à l’aide d’une grille carroyée (carreaux géographique d’1 km2) et d’une sommation
du nombre de piscine par km2 et/ou du nombre de piscines par habitant. A un
niveau de zoom très fin, les contours cadastrés de chaque piscine sont
représentés en bleu. On peut très facilement vérifier la très bonne précision
de la localisation par superposition avec une image aérienne.
Source : Il
s’agit du Cadastre de la Direction Générale des Impôts via Open Street Map
(OSM) 2013. Les contours de 200 000 complexes de loisirs privés sont
numérisés. La quasi-totalité de ces complexes cadastrés sont des piscines
privées extérieures et encastrées dans le sol. La localisation est très précise et mesure le périmètre et la surface de chaque piscine.
Exemple de relevé au Cap Ferrat (Var)
La photo aérienne "brute"
La photo aérienne et le contour des piscines privées cadastrées en bleu marine
Note sur la complétude des données :
Les relevés cadastraux des piscines ne sont pas intégralement
numérisés. Dans les zones densément peuplées, le cadastre est précis et a été
repris dans la base de données libre d'Open Street Map. Mais il existe de nombreux trous de la
cartographie des piscines dans de multiples zones peu denses. Par exemple au
Cap d'Antibes, à Saint-Tropez où presque chaque villa possède sa piscine, mais
aucune n’est référencée à ce jour dans la base de données. La
carte que nous présentons n’est donc pas exhaustive, il manque beaucoup de
piscines et elle sera améliorée avec le temps…
A quoi cela
sert ?
A première vue à pas grand chose sauf pour les agents du fisc chargés de prélever une taxe spécifique pour chaque équipement... mais il faut dépasser sa première impression.
Cette carte et la base de données sous-jacente peuvent être utilisées dans les applications
géomarketing pour affiner les indicateurs de richesse locaux
infra-communaux, pour mieux repérer les zones
de très forte concentration de pouvoir d’achat et/ou de résidences secondaires.
Par exemple, les banques souhaitent
connaitre où vivent les population « patrimoniales » pour mieux les
servir.
Les données publiques
publiées en Open Data sont de d’une précision GPS mais ne comportent cependant pas l’adresse de
localisation de la piscine. Pour des campagnes de marketing
direct destinées à une clientèle à haut pouvoir d’achat, il est cependant possible de
créer des cibles de sélections d’adresses très pertinentes sur des
critères comme la distance de chaque
l’adresse à la piscine la plus proche ou encore
la densité de piscines à moins 50
mètres de chaque adresse, etc… Par ailleurs, le lien cadastre/adresse est disponible à partir de source (non open) éditées par l'IGN.
En vous promenant sur la carte interactive, vous découvrirez de multiples endroits où il peut être
agréable de se faire inviter lors des chaleurs estivales.
Le département du Var est incontestablement le champion pour
l’équipement en piscines privées. Certaines zones de Sainte-Maxime comptent
près de 300 piscines au kilomètre carré. Sur la côte d’Azur à Saint-Jean-Cap-Ferrat,
le périmètre cumulé des piscines dépasse celui des cotes méditerranéennes
avoisinantes ! Et la Pointe sud du Cap-Ferrat, on compte beaucoup plus de
piscines que de résidents !
Densité de piscines privées à Nice
Autour de Marseille, il y de multiples zones de très fortes
concentrations : Aubagne, Gémenos, Plan-de-Cuques, les Pennes-Mirabeau et presque
toute la grande périphérie d’ Aix-en-Provence. Et à quelques longueurs dans le
Lubéron et presque toute la Provence le nombre de piscines par habitant est
très élevé.
La région Lyonnaise n’est pas en reste avec la grande
banlieue Nord Lyonnaise (Saint Cyr au Mont d’Or).
Au Nord de Montpelier de
petites communes comme Saint-Clément-de-Rivière, Prades-le-Lez,
Montferrier-sur-Lez arrive à saturation
d’équipement avec près d’une piscine par résidence.
A l’Ouest de Toulouse Tournefeuille et Plaisance du Touch comptent
plus de 100 ou 150 piscines au km2. A Bordeaux c’est à Saint Médard en Jalles
où l’on repère les plus fortes densités.
Sur la Façade Atlantique, voici quelques zones
remarquables : le sud de Guérande avant La Baule, Vaux et Saint Palais sur mer au Nord de Royan, le Pyla près
d’Arcachon,
Au Nord de la Loire, les densités sont bien sur moindres mais on trouve quelques
zones de concentrations surprenantes.
Il y a de riches villégiatures dans les Yvelines mais aussi dans la banlieue
parisienne Est, à l’Ouest d’Ozoir la Férrière ou même en bordure de La Marne à
la frontière entre Chennevières et Saint-Maur des fossés…On compte aussi des piscines aussi dans l’Est de la France par
exemple au sud de Colmar.
Et pour finir, voici l'accès au données de détail sur les Piscines :
J'expliquerai dans un prochain post comment j'accède aux informations d'OSM pour les retraiter avec un système d'information géographique comme MapInfo.
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